Pool Tropic  Las Iguanas Cap Cana: Proyecto de 40 viviendas y 40 piscinas individuales, innovador tipo Duplex de 2 niveles y 3 niveles (piso bajo con parqueo), con sensación de penthouse en todas las viviendas.

La edificación comprende:
1 Sótano con garajes y zonas de servicio (NIVEL 0)
2 Niveles de acceso (NIVEL +1 y +4)
4 Niveles de edificación (NIVEL +1 a +4)
Solarium (en Penthouse Nivel 4)

Las 20 viviendas con acceso en nivel +1 constan de:
Salon comedor amplio, panorámico, con acceso directo a piscina, aseo de cortesía, y escalera de acceso a nivel +2, zona de descanso con 2 baños completos. Parking en nivel 0 extra large con zona hobby y almacenaje con acceso directo a la vivienda desde el sótano a través de una escalera privada.

Las 20 viviendas con acceso en nivel +4 constan de
Salon comedor amplio, panorámico, con acceso directo a piscina panorámica volada, aseo de cortesía, y escalera de acceso a nivel +3 zona de noche con 2 baños completos. Desde el nivel 4 se puede subir a la terraza mirador barbacoa, desde la cual se tendrán vistas panorámicas del entorno natural, golf y playas. Este nivel esta comunicado con el sótano a través de 2 ascensores.

Al complejo se puede acceder a través de rampas al sótano garaje, y los peatones acceden directamente a través de un lobby de control a una zona común de distribución, dotada de variada vegetación con zonas intermedias de descanso y sombra, a través de rampas, escaleras y ascensores. Solo existen 2 niveles de acceso principal en el proyecto, aparte del sótano, el nivel +1 y el nivel +4.

Las piscinas voladas en nivel +4 tienen un frontal panorámico acrílico transparente, con vistas espectaculares de altura, mientras se disfruta de la piscina.

PRIVILEGIOS DE PROPIETARIOS EN CAP CANA

Como propietario, su familia e invitados pueden disfrutar de las comodidades y actividades que ofrece Cap Cana. Asimismo, los propietarios califican para una membresía de Punta Espada. También las comunidades individuales pueden proporcionar sus propios lugares de reuniones y servicios distintos.
Cap Cana es una comunidad segura que tiene su propio centro de emergencias con un equipo calificado de médicos.

República Dominicana también tiene incentivos atractivos para los inversores, incluidos los incentivos de residencia y jubilación. Estaremos encantados de darle más información sobre este contacto.

Incluye una membresía del club de Golf las Iguanas al adquirir una propiedad en las Iguanas Golf Residences. Como propietario en Cap Cana puede adquirir una membresía al club de golf Punta Espada y al club de playa de Eden Roc en Caleton, también reciben un servicio preferencial en Marina Cap Cana y tiene derecho de adquirir un amarre. Entre otras:

Centro de Equitación
Colegio Bilingüe
Acceso a Parques Ecológicos
Campo de Golf
Marina
Hoteles
Seguridad 24 Horas
Acceso a Club de Playa
Centro de Emergencia con Equipo calificado de médicos
Cap Cana cuenta con un sistema de generación eléctrica de emergencia por zonas.
Amplias aceras arboladas

Posibilidad de adquirir un amarre en Marina Cap Cana
Propiedad exenta del impuesto del 3% de transferencia inmobiliaria y del impuesto sobre propiedad inmobiliaria ( IPI ) de un 1% anual durante 15 anos

MEMORIA DE CALIDADES

CARACTERÍSTICAS GENERALES:

El proyecto ha sido concebido con los estándares de calidad y confort que nos permiten los tiempos modernos y brindarles así una solución habitacional por excelencia para la familia de buen gusto, al lograr armonizar las ventajas de hoy con la privacidad y tranquilidad del ayer. Cada apartamento incluye su propia piscina privada. Las zonas comunes están dotadas de zonas verdes y de sombra, y a la vez abiertas para la correcta ventilación en estas nuevas épocas en las que intentamos evitar los espacios cerrados.

Estos apartamentos están proyectados en 10 bloques de 4 apartamentos, tipo duplex, distribuidos en 4 niveles, mas un nivel sótano y nivel solarium de uso privativo.

El duplex en planta baja (acceso en nivel 1) tiene acceso privado directo a la vivienda desde el nivel sótano (nivel 0), con aparcamiento privado extra large y con posibilidad de compartición para espacio de almacenamiento, taller, aparcamiento de motos, quad o carro de golf. En el nivel 1 se encuentra el acceso principal y de invitados; aquí se encuentra la zona social, con cocina abierta, salon comedor y piscina integrados, mas un aseo de cortesía y escalera de acceso a (nivel 2). El siguiente nivel incluye la zona de descanso con dormitorios y dotada de 2 baños completos.

El duplex en planta alta (acceso en nivel 4), se encuentra el acceso principal y de invitados; aquí se encuentra la zona social, con cocina abierta, salon comedor y piscina volada panorámica, integrada al espacio de este nivel, mas un aseo de cortesía y escalera de acceso a (nivel 3) y el solarium panorámico. El (nivel 3) incluye la zona de descanso con dormitorios y dotada de 2 baños completos. El solarium incluye una zona barbacoa y acceso a vistas panorámicas a 13 m de altura sobre el entorno de golf, playa y bosques, según su orientación. En este nivel se podrá disfrutar de sombra y una zona verde con vegetación de bajo mantenimiento.

OBRA CIVIL

CIMENTACION:
La cimentación en los sótanos se ejecutara en losa maciza de hormigón armado, según proyecto estructural.

ESTRUCTURA
La estructura portante del edificio será de muros, tabiques y losas maciza de hormigón armado, con estructura metálica en zonas puntuales. Toda la estructura se realizará de acuerdo con la normativa vigente.
El control y ensayos de las estructuras y hormigones lo realizarán laboratorios especializados y homologados. Cimentación y estructuras de hormigón armado diseñadas para sismos y huracanes.
El proyecto estructural está realizado por un ingeniero colegiado.

ACABADOS EXTERIORES
Paredes exteriores según el diseño, llevarán zonas con áreas revestidas de piedras naturales, madera, y otros revestimiento simulado madera, como porcelanatos o porcelanicos europeos.  A los solárium se les colocará en porcelanico o gres de exteriores.  Las terrazas exteriores llevaran cerámica antideslizante.

ACABADOS INTERIORES
Acabados con pañetes maestreados y acabado de estuco fino impermeable para pintar en áreas no revestidas de cerámica. En áreas a revestir con cerámica se empañeta maestreado para posterior colocación de la cerámica.  Todos los revestimientos interiores irán en porcelánico o gres. En los revestimientos verticales en paredes de baños se colocarán azulejos combinados. La escalera interior se revestirá igualmente en porcelanico o gres // alternativa en acero y escalones de madera.

MOBILIARIO COCINA
Realizada con un interior de estructura modular en MDF hidrofugado, superficies de melamina en color blanco, puertas y cajones de posformado de pvc color a definir.
Encimera o tope realizada en granito natural o similar de 2 cm con zócalo de 10 cms, revestida la parte proporcional de la pared de la estufa. Equipada con estufa eléctrica con horno, extractor, fregadero y grifo monomando cromado.

CARPINTERIA DE ALUMINIO
La carpintería exterior será de aluminio europeo con vidrio laminado de seguridad en huecos de tamaño apropiado.

BARANDILLAS INTERIORES
La baranda de la escalera interior será de acero o aluminio con cristal de seguridad laminado 4+4.

BARANDILLAS EXTERIORES
La baranda de balcones y pasillos será de acero o aluminio con cristal de seguridad laminado 4+4.

CARPINTERIA DE MADERA
Puerta principal realizada en madera maciza, en la parte exterior en color madera natural y en el interior lacada en color blanco. Puertas interiores con estructura de madera y panel central en chapado del mismo material, lacadas en color blanco. Herrajes en metal color acero inoxidable. Los armarios de igual diseño y color, y con barra para colgar.

INSTALACIONES
Sanitarias, empotradas de polipropileno PPR para aguas potables y PVC para desagüe según proyecto.
Eléctricas y de telecomunicaciones, empotradas con alambre THHN según proyecto, Pre instalaciones de climatización, con desagües, electricidad y lineas frigoríficas. Pre instalación de conexión a placas solares, para cualquier futura instalación privada

SANITARIOS Y GRIFERIA
Inodoros de la marca american standard o similar de línea actual y en color blanco.  Lavamanos de empotrar sobre encimera de mármol en el baño principal de la marca American Standard o similar de línea actual y en color blanco.
En baños secundarios irán lavamanos de pedestal de la marca American Standard o similar en color blanco.
Bañera en baño principal de porcelana color blanco y en los baños secundarios plato de ducha. Bañera de hidromasaje circular en la terraza del dormitorio principal.  Todas las griferías serán tipo monomando cromado española.

PLAFONES
Falso plafón, en el techo interior en sheetrock y durock en áreas exteriores donde se requiera. Impermeabilización de la azotea con láminas de poliolefina Revestech Dry 80.

PINTURA
Los paramentos verticales y horizontales del interior irán acabados con pintura plástica de color blanco lisa y en los exteriores con pintura vinílica mate de color blanco impermeable.

PISCINA VOLADA EN APARTAMENTOS EN PLANTA ALTA
Estructura con muros de hormigón armado. Revestimiento con cerámica tipo gresite. Pieza de coronación del mismo material de solado de la vivienda. Totalmente equipada con su sistema de filtración y depuración.
Frontal de acrílico para efecto infinity.

EXTERIORES Y JARDINERIA
jardineras y jardines con grama, vegetación autóctona y riego por goteo, vallado verde natural.

República Dominicana es el segundo país más grande y más diverso del Caribe. Con vuelos directos desde las principales ciudades de Latinoamérica, Estados Unidos, Canadá y Europa, es un país que se destaca por la calidez de su clima y la hospitalidad de su gente. República Dominicana es un destino sin igual que cuenta con una naturaleza extraordinaria, fascinante historia y gran riqueza cultural.

¿POR  PUNTA CANA?

Ubicado a lo largo de 30 millas de playas de arena blanca y aguas azul celeste, Punta Cana sigue siendo una de las zonas más lujosas y populares del país y el Caribe. Cada año, más de 5 millones de visitantes eligen Punta Cana como su destino favorito.

LOCALIZACION:

• 10 MIN AEROPUERTO INTERNACIONAL DE PUNTA CANA
• 10 MIN SUPERMARKET
• 10 MIN BLUE MALL PUNTA CANA
• 4 MIN PLAYA JUANILLO